我终于知道房价居高不下的原因了

            天下熙熈皆为利来，天下攘攘皆为利往。道义分两旁，利字得中间，你我皆凡人，难免有杂念，为了买套房，生在人世间，既然不是仙，只能靠政府。

                                                                                             -------题记

         古人语：人不为己，天诛地灭，古今皆然，中外概不能外。房地产更是如此，于是只要看博鳌房地产论坛里在上面讲的到是些什么人就知道房价居高不下的真相.......为什么地产大亨在大放厥词地维护他们既得利益时却振振有词，毫无羞涩之感呢？我们听者却也听得津津有味呢？？？我有理由说博鳌2007年峰会是地产商分赃的盛会！！！！

                                                                                      ------ 程咬金感言

           博鳌2007年房地产年会，人们以为会找到房价攀升的原因，人们期望房价会下降，人们希望政府会出台更多的措施来降低房价，可是从被人们认为是地产界的精英大老板们的嘴里感到的是绝望，他们众口一词认定房价的过高是人们的钱太多，是供求不平衡造成的，根本不承认房价虚高是炒出来的，果真如此吗？我们一起来听听精英们的论调。

          博鳌论坛的现场电视直播，我没兴趣，无意中在精英们发言完后，被中央广播电台经济之声的主持人请到现场采访引起我的极大兴趣，由此我才明白房价越调越高的真正原因，那就是政府无意降低，纵容泛烂，在网上我见过有人讲过这种观点，开始我不信，现在我彻底信了，用邵晓教授的话说就是心太软。

          记得有一位北京首创的一位什么人说，现在房价升高是没什么奇怪的，当主持人问他，“你对北京居民由于买不起房跑到河北去买房，你对此有什么看法。”这位大老板回答得很干脆，“这是很正常啊，也对他生活没影响啊”，明眼人都知道，在北京生活、上班的后再跑到河北去睡，这没影响吗？是不是房子在哪，工作就应该调到哪了吗？？现在孩子的户口不是随着房子而落的吗？？这可真正体现有钱的价值，真正验证了有钱能使鬼推磨是一个真理，辛辛苦苦读了十几年的书，考取了大学才农转非，跳出了农门还不如人家买一套房子来得那么容易啊！知识廉价如此，怎么会不产生读书无用论呢？？怎么不会出现九年义务教育是走过场呢？？怎么不会出现到处是童工呢？？？

         各位看官不要误解了，这位去河北买房的可不是去炒房的，也不是去投资房地产，是去买居住房，虽然不方便点，但总有自己的一个窝，或者等炒房团到了河北后，房价虚高了，跟北京一样高时把它卖了，再回到北京买房，这也叫投资吗？？

            这位老总的话无非就是担上一个不负责任的骂名而已，而有人就是赤裸裸的辩白和表演了，典型的要数任志强了。

            我查了任总的简历，他有商会主席和政协委员的头衔，于是说起话来总带着官腔，有官腔者手里必有权力，于是讲话是很有影响力的哟！我们都会领教到这种影响，他可能就会影响到政策的力度和政府的决心，于是象博鳌论坛不宜让这些人参加，这些人是不能解决问题的，他们本来就不是来解决问题的，只能使论坛弄得一团糟，也使敢说话的人，会解决问题的人变得不敢说话了。

           任总说，“有人说政府出来调控，房价马上就会下降，我说起码要等五年，房价还要再涨5年，你们都不听我，要是听了，现在就赚了，”好像他很神一样，我当时也跟周围的同事说会涨6年，怎么没有一个去买呢？我自己也没买呢？？只要不是白痴都会知道会上涨的很快的，但试问任总我们中低收入层拿什么去买呢？？拿命去买，做担保吗？？分期付款的钱还是东凑西凑的，借高利贷的，还有什么东西拿去投资呢？？自己的居住的地方还没有，还顾得上去赚别人的钱吗？？任总又说了，“一年的工资就涨了百分20，人们的生活提高了，生活质量提高了，造成房子需求增多，房价升高，至于低收入群可以加大政府保障力度，出台廉租房经济房。”这是不是方法呢？实际上完全是片面之词，毫无意义。

            不仅是中低收入买不起房，而是高收入的也买不起房子，这难道没有问题吗？？这个收入只要是以工资形式出现即使收入多高都买不起房子，都是房奴。就拿我为例吧，从1997年教师工资是375元一直加到2007年才1443元，你说能买得起房子吗？这还是托朱镕基的福啊！任总说的每年加百分20不知是多少，反正在我们手里工资是远远不够，就是这么多，是地区差异吗？是被政府克扣了吗？请任总帮我们调查调查，不要轻易的下结论，我这边还是沿海地区，其他地方比我还不如，总之，全国教师每月工资水平大约在900元左右。就是刚毕业分配到上海工作的我同事的弟弟的工资也只有3000多，还时时向家里要钱，你说说他能什么时候有自己的房子呢？？任总你替他解决一下吧。

           任总说，“商品房是为富人盖的，穷人买不起，”这话就很露骨地道出了炒房的本质问题了，我们知道土地是不可再生的资源，房价高了，土地自然也就高了，房产商从广东为什么会跑到北京上海去买地投资了，你温州团为什么会跑到福州等地区去买地呢？还不是想炒房？外地的人到本土去竞争不花血本能竞争的过本土人吗？？这象搞工程的一样，要想得到利润高的工程，不惜一掷千金搞到手，有的跑到北京，多大的官都能找到，于是一层一层下来，最底层只能以低劣的质量来求得报酬，最终酿成悲剧。炒房团，你敢说这其中没有猫腻吗？？任总还说由于北京上海国际大都市，因此房价自然就会高，这也只能高一点，不会高那么多，那么快，我们知道外地人去买房除了迁去居住以外，至多只会买一套用来自己用，不会一下子买很多用来闲着，担惊受怕，他们想卖出去，因此就想炒作一把，炒完了，钱就自然到手了，因此决定房价的价格不是外部因素，而是内部因素，内因才是决定外因的关键，如果没有外部因素，房价是相对稳定的，穷人或中低收入群经过努力，慢慢和房价靠近，最终是会有能力买到房子的。我这边2000年房子二层135多平方才8万多，我同学买的，草草装修一下，2万就够了，那时我才5万本想过一两年买能轻松一些，想不到遇到商品房预售风，然后是炒房风，我的工资的增长还不及房价增长的零头，如今一平方最少2500左右，最多达2900多元，谁能料到日子会越过越难呢？这难道没有问题吗？？现在小小的一个县城就有几千套房子，能盖的地方都变成房子了，剩下的森林公园不是被人租了，签了合同，说不定也会把森林砍了，变成房地产买了！！！当地的居民买房已成饱和状态，外地的购房者怎么没去为当地做一些贡献呢？以致当地的老板联合起来谁如果降价谁要罚款，外地的人就是感到没什么可炒的，才不去买，他们买了，价钱炒高了，最终还不是让当地人买单呢？怪不得一到政府说我们这边要修桥，马上房价升高，到了说明是子虚乌有时房价立马下降，这难道不是炒的结果吗？

           无论怎么说，中国的房地产价格虚高是炒出来是不争的事实，是偏离人们太远了是肯定的，不管高收入还是低收入，都买不起，炒的结果是这些本来买不起房子的人硬要去买这是最悲哀的事情，因为他们怕一直涨，涨到把自己的幸福葬送掉，他们不知这个泡沫何时才能破，何时破要看政府的决心了。

          如果说政府真正是心太软，那么不言而喻大佬们的手真的是太狠了，而且更狠的是这些人还想把房价抬到更高的一个高度，真正让富人垄断房价，最后由政府出钱来买他们的房子用来做经济房、廉租房，到了那时可谓是因小失大啊！！！

          我不知道政府为何还一直忍让下去，是为了一些税收吗？而让地方政府随便把地批给谁就给谁，不管他是不是炒房团，这里面难道没有腐败吗？？我们知道中国历来是税收不明的，偷税漏税是屡见不鲜的，美国商人，企业、公司集团不怕总统不怕法院最怕税收官，因为他们的电子眼看紧了他们的钱袋，只要你不老实，哪怕漏了一分钱都逃不过他的眼睛，这些不老实的家伙将受到最严厉的制裁--终身不得经营、做生意、办公司。

         对于解决之道，其实象邵晓教授那样有见地的专家就提出了很好的建议，也提出了根本的解决之道--削除贫富分化，不仅如此他还说，政府只要肯调控不是没有办法，只要调高货币利率看看，一下子房价就跌下来，有些人可能马上就会鬼哭狼嚎了......

   土地是不可再生资源，就不应该把它作为支柱性产业，这是一大步错棋，严格把关土地审批制度是遏制房价的关键，但哪个政府部门这样做呢？既然是市场规律起决定作用，应该有涨也会降，但哪一次是降的呢？买卖有可能是全是赚的吗？？那么多房产商参与竞争，价格怎么还不见下降呢？难道这其中没有问题吗？？真正的市场是完全放开的，垄断是最大的收益者，随着越来越多的人参与房地产买卖，应该会下降才符合市场规律，结果一路上涨，连一点回落都没有，这就是垄断的形成。土地处于既放开，又不完全放开的态势，因为土地是不可再生资源，这个因素决定了土地不可能完全放开，于是土地买卖就沦为了权钱交易的代名词了---也就是说政府只把土地卖给批给自己有利的房产商，之中的猫腻随着官员的不断落马而逐渐浮出水面，关键还是监管不力的原因啊！！多少的腐败在里面还未挖掘出来啊！！土地不能随意的出卖啊！！这是断子绝孙的做法啊！！！必将受到子孙的唾骂啊！！！

        邵晓教授的话由于说出大家的心里话,是为中低收入层讲的,于是更真实可敬,他的话目前就代表着房产的未来和趋势,政府不妨一试,土地、房产、房价关系着国计民生的大问题，请慎重对待之。

           花絮：关于税收，国外或台湾人到大陆办厂，对我们这边不只觉缴税觉得不可思议，对员工的工资如此低更是不可理喻，他们按自己国家的方式去做，结果亏得一塌糊涂，只好聘了大陆的经理，给他上课，于是才懂得原来帐是要做两本帐的，只有关系好没有逃不掉的税，没有办不成的事，才明白原来大陆的劳动力竟如此的过剩，他们的劳动成果竟然如此的一分不值，比“动物”还不如啊！于是外国人总是告我们不正当竞争是可以理解的，假如官司在中国本土打的话，不谙世事的工人跑去给外国人作证，不要怪他们，也不要报复他们，而应该反思我们的行为！！！

           我朋友的堂弟开了个纺织厂，他去参观了一下，就明白了历史上十八世纪三、四十年代的三大罢工为什么是纺织工人罢工的原因。他说，“别看你现在穿的衣服很好看，五颜六色，其实是经过复杂的工序完成的，最早是成品布的加工，这需要纺织厂把纱或丝变成步，这工序里工人是最苦的，苦在哪呢？一苦时间长，大约24小时轮流上班，二苦噪音大，机器轰鸣，听力授影响，三苦灰尘多，机器里飘出的棉絮之类的颗粒吸入肺部，极易生病。我问，“那工资肯定高，”他说不高几百元，我说那谁干，他说很多人干，习惯了............

            工人的工资不高,教师的工资也不到哪里去,因为教师是归在农民一列的,是拴在一块的蚂蚱!!!!!!!!!

             花絮：关于教师工资的增长还有一段佳话：我们的工资比其它地区本来相差几百元，朱镕基上台后，连加几次。本来当地也以没钱为由，准备不加。所有的老干部、退休教师联合起来，到每个学校凑钱到北京去反映。他们住最差的旅社，吃稀饭，才争取到加工资，此后有加工资，虽然少而迟，但总比不加好啊！！！这是抗争得来的啊，来之不易啊！！！听说这次平均会加1200元，不知可有此事？？？如果有，我们也只有羡慕的份，因为我们是贫困县，是没父母的孩子啊!!!所有的地方都有住房公积金，只有我们没有。如果有下辈子，千万别做贫困县的公民。